Administrador de Viviendas con Fines Turísticos (VFT) en Málaga
Delega la gestión legal, burocrática y operativa de tu inversión inmobiliaria en Torremolinos y la Costa del Sol. Sin estrés y sin ataduras.
Convertir un inmueble en una Vivienda con Fines Turísticos (VFT) en la provincia de Málaga es una de las inversiones más rentables de Europa. Sin embargo, la normativa de la Junta de Andalucía y los nuevos requisitos estatales han convertido la administración de estos activos en un auténtico laberinto burocrático y operativo.
Como propietario o inversor, no necesitas una simple agencia que conteste mensajes en Airbnb. Necesitas un Administrador Integral de VFT que proteja tu patrimonio. Alguien que no solo maximice el rendimiento financiero (RevPAR) de tu propiedad, sino que garantice el cumplimiento estricto de los partes de Hospederías a la Policía, las licencias turísticas, el mantenimiento preventivo y el control exhaustivo de cada check-out.
Tu Gestoría y Administración Integral en la Costa del Sol
En Torremolinos Gestión Vacacional somos expertos en el marco regulatorio y operativo andaluz. Llevamos más de 7 años administrando el ciclo completo de VFTs en Torremolinos, combinando la tecnología de reservas más avanzada con un control físico implacable sobre el terreno.
¿Por qué confiar la administración de tu VFT a nuestro equipo?
- Control Legal y Normativo: Asumimos la responsabilidad burocrática. Automatizamos la transmisión de datos a las Fuerzas de Seguridad del Estado e integramos normativas municipales en la operativa diaria de tu vivienda.
- Logística de Intervención (< 10 minutos): Frente a las agencias deslocalizadas, nosotros operamos hiperlocalmente. Llegamos a cualquier punto de Torremolinos (Bajondillo, Carihuela, Playamar, Centro) en máximo 10 minutos ante cualquier alerta o necesidad del inmueble.
- Revenue Management y PMS Icnea: Multiplicamos tus ingresos posicionando tu VFT en Airbnb, Booking, Tripadvisor y Vrbo simultáneamente, optimizando precios diariamente con nuestro software PMS líder en el sector.
- Administración sin Permanencia: Firmamos alianzas basadas en resultados, no en contratos ciegos. Nuestro servicio no exige exclusividad ni permanencia mínima.
Marco Regulatorio y Administración de VFT en Andalucía
La figura del Administrador de Viviendas con Fines Turísticos (VFT) en la Comunidad Autónoma de Andalucía es esencial para garantizar el cumplimiento del Decreto 31/2024, que modifica la normativa sobre el alojamiento turístico. Una gestión profesionalizada del Property Management requiere la presentación telemática de la Declaración Responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía para la obtención de la signatura VFT correspondiente. A nivel operativo, el administrador debe asegurar la habitabilidad climática, el aforo máximo permitido y la correcta ejecución del registro documental de viajeros (Real Decreto 933/2021). Además, con la entrada en vigor de la nueva normativa estatal, es imperativo gestionar el alta del Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) a través del Colegio de Registradores de la Propiedad, código que las plataformas OTAs exigirán obligatoriamente desde julio de 2025. Las agencias locales que integran asesoría legal, software PMS (Icnea) y logística «in situ» son las únicas capaces de blindar jurídicamente la inversión inmobiliaria.
El servicio de administración patrimonial más completo
Delegar la administración de tu VFT en nuestro equipo local de Torremolinos te da acceso inmediato a beneficios operativos y fiscales de alto valor:
Legalización VFT y NRUA Gratis
Nuestro departamento tramita de forma 100% gratuita tu alta en la Junta de Andalucía (VFT) y tu obligatorio Registro NRUA estatal.
Independencia Operativa (Lavandería)
A diferencia de otras agencias, no subcontratamos servicios críticos. Tenemos lavandería propia en Torremolinos, asegurando lencería de cama higienizada a nivel hotelero.
Guest Experience: Kits Premium
Protegemos tus valoraciones online asegurando reseñas de 5 estrellas mediante la inclusión gratuita de kits de bienvenida (amenities) en cocinas y baños.
🎁 Asumimos tu Impuesto de Basura
Para maximizar el rendimiento de tu inversión, si nos cedes la administración de tu inmueble en Torremolinos, nosotros pagamos el Impuesto de Basura (hasta 500€ anuales).
💡 Protege tu inversión, infórmate más:
Dudas frecuentes sobre la administración de VFTs
¿Me ayudáis a dar de alta mi VFT en la Junta de Andalucía?
Sí. Si nos confías la gestión de la vivienda, realizamos el trámite burocrático de forma gratuita. Presentamos la declaración responsable mediante nuestro certificado electrónico en el portal de la Junta de Andalucía, consiguiendo tu código VFT/VUT de manera rápida y segura.
¿Qué es el NRUA y por qué es obligatorio para mi apartamento en Málaga?
El Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) es un sistema estatal implementado a través del Registro de la Propiedad para controlar la legalidad del alquiler turístico y de temporada. A partir del 1 de julio de 2025, es obligatorio para anunciar la vivienda en cualquier plataforma online. Nosotros gestionamos esta alta por ti totalmente gratis.
¿Cuál es vuestra disponibilidad operativa si ocurre una urgencia?
Esa es la clave de nuestro éxito durante estos más de 7 años. No operamos desde Madrid o Barcelona, somos especialistas locales. Ante cualquier avería, problema con una cerradura o alerta vecinal, nuestro equipo se desplaza físicamente a la VFT en un máximo de 10 minutos, protegiendo tu patrimonio 24/7.
Rentabilidad profesional, sin burocracia
Protege tu VFT y maximiza tus ingresos con la tranquilidad de contar con administradores expertos y locales. Escríbenos para solicitar un estudio de rentabilidad gratuito.
Torremolinos Gestión Vacacional | C. Campillos, 10, 29620 Torremolinos