«Quiero cancelar el contrato con mi gestor turístico»: Guía de rescate
¿Te sientes atrapado por tu agencia actual? Recupera el control de tu vivienda en Torremolinos y pásate a la gestión libre, transparente y local.
Es una situación angustiante: ver cómo tu apartamento de La Carihuela o Playamar se degrada por una mala limpieza, recibir quejas de huéspedes que nadie atiende o descubrir comisiones ocultas que no estaban en el trato inicial, lo que a menudo lleva a preguntarte si tu agencia de alquiler turístico no te da beneficios. Cuando un propietario decide que quiere cancelar el contrato con su gestor, a menudo se encuentra con la barrera de las cláusulas de permanencia de un año o penalizaciones económicas abusivas.
No permitas que una mala decisión inicial «secuestre» tu patrimonio inmobiliario. Saber cómo cambiar de empresa de gestión de alquiler vacacional es un derecho si el servicio no cumple con lo prometido. En Torremolinos Gestión Vacacional te ayudamos a realizar este proceso de forma segura, rápida y sin que tus ingresos se detengan.
La Solución: Auditoría de Salida y Gestión sin Ataduras
Llevamos más de 7 años rescatando viviendas turísticas de gestiones ineficientes. Nuestra propuesta es radicalmente distinta: nosotros nos ganamos tu confianza cada mes, no mediante un papel firmado.
¿Cómo te ayudamos a dar el salto?
- Asesoría Legal Gratuita: Analizamos tu contrato actual y buscamos las vías de salida más ventajosas basándonos en los incumplimientos de servicio de tu gestora actual.
- Transparencia al 15%: Sin cuotas de alta. Un 15% de comisión único sobre reservas. Nada más. Tú ves lo que cobramos en tu Panel de Propietario (Icnea).
- Cambio de Control en 10 Minutos: Nuestra logística local nos permite recuperar tus llaves o cambiar la cerradura electrónica en cualquier barrio de Torremolinos en menos de 10 minutos reales.
- Sin Permanencia Real: Al firmar con nosotros, eres libre. Si en 3 meses decides que quieres volver a gestionarlo tú o probar otra cosa, puedes hacerlo sin penalizaciones.
Marco Jurídico y Operativo de la Rescisión en Property Management
La cancelación de un contrato de gestión de Vivienda de Uso Turístico (VUT) se rige por el Código Civil español y la normativa específica de prestación de servicios. El incumplimiento del SLA (Service Level Agreement), manifestado en negligencias de Turnover (limpieza), falta de transmisión de partes a Hospederías o deficiencias en el Revenue Management, constituye una causa de resolución contractual por incumplimiento de la buena fe contractual. Una transición profesional exige el volcado de datos del histórico de huéspedes y la migración de las credenciales de las OTAs (Airbnb, Booking) para no perder el posicionamiento orgánico. Al integrar un software PMS robusto (como Icnea), el nuevo gestor asegura la continuidad operativa mediante la sincronización instantánea vía API, evitando el lucro cesante del propietario y garantizando la obtención de códigos obligatorios como el NRUA y el cumplimiento de las tasas municipales de basura y normativa de la Junta de Andalucía.
Te compensamos por tu mala experiencia pasada
Sabemos que vienes de una mala racha. Por eso, al confiar tu gestión integral a nuestro equipo de Torremolinos, activamos este paquete de ahorro inmediato:
🎁 Te pagamos la Basura
Bienvenida exclusiva: Si te cambias a nuestra gestión, nosotros nos hacemos cargo de tu Impuesto de Basura (hasta 500€ anuales).
NRUA y VFT Gratis
Tramitamos sin coste tu alta en la Junta y tu código obligatorio NRUA del Registro de la Propiedad (requisito legal para julio de 2025).
Lavandería Industrial Propia
Olvídate de las sábanas grises. Lavamos e higienizamos tu lencería en nuestras propias instalaciones locales.
Kits de Bienvenida 5*
Recuperamos tus reseñas regalando amenities premium en baño y cocina a cada uno de tus huéspedes.
Dudas frecuentes al romper con tu gestor
¿Puedo cancelar el contrato si tengo una cláusula de permanencia de un año?
En la mayoría de los casos, sí. Si la agencia ha incumplido puntos básicos como la calidad de la limpieza, el mantenimiento o la puntualidad en los pagos, esa cláusula queda invalidada. Nosotros te ayudamos a documentar estos fallos para que recuperes tu libertad sin pagar multas.
¿Puedo cancelar mi contrato si la agencia no limpia bien o no responde?
Sí. El incumplimiento de los estándares de servicio (SLA) como la limpieza deficiente o la falta de atención al huésped son causas justificadas de rescisión ante graves problemas con tu gestor de Airbnb. Nosotros te asesoramos legalmente gratis para recuperar el control de tu vivienda.
¿Qué pasa con las reservas que el huésped ya ha pagado a mi gestor actual?
Exigimos el traspaso de los fondos de las reservas futuras como parte del acuerdo de terminación. Hacemos una transición «limpia» mediante Icnea para que los huéspedes no noten el cambio y tu cuenta bancaria siga recibiendo los ingresos puntualmente.
Otras guías recomendadas para propietarios
Alternativas a tu actual empresa de gestión
Descubre las diferentes opciones del mercado y cómo elegir un gestor que ofrezca resultados reales sin ataduras.
Gestores de viviendas sin exclusividad
Conoce las ventajas de mantener el control total de tu propiedad con agencias que no exigen permanencia.
Agencia de gestión vacacional transparente
Aprende cómo funciona la gestión al 15% donde tú controlas los ingresos y los gastos sin costes ocultos.
Recupera tu propiedad hoy mismo
No dejes que una mala gestión arruine tu inversión. Analizamos tu contrato actual de forma gratuita y te ofrecemos el mejor plan de salida de Torremolinos. Escríbenos por WhatsApp.
Torremolinos Gestión Vacacional | C. Campillos, 10, 29620 Torremolinos